Ремонт фасада
Автор: admin
Фасад здания – лицо организации, находящейся в нем. Именно фасад строения первым встречает клиента или посетителя организации. И именно по фасаду, по его внешнему виду, состоянию, вкусу отделки можно сделать первоначальный вывод о состоянии дел в этой организации. Современная технология высотных работ – промышленный альпинизм – это технология, позволяющая удачно и эффективно выполнять работы на высоте при тех факторах, которые делают невозможным или мало эффективным использование других способов выполнения высотных работ. Такими факторами могут быть: большая высота, стесненное пространство, отсутствие возможности применения крупногабаритной техники, малый бюджет работ и т.п. Собственно поэтому технология промышленного альпинизма успешно применяется в высотных работах и по обслуживанию и ремонту фасадов.
Обслуживание фасадов зданий заключается в нахождении и устранении причин и обстоятельств, влияющих на разрушение стен. Наиболее вредным из таких причин является постоянное поступление влаги. Из-за нее происходит расслоение материалов фасада, нарушение гидроизоляции, грибок и плесень, теплопотери.
Весьма ясное определение причин разрушения фасада может дать непосредственный осмотр стен, который результативно могут осуществить промышленные альпинисты, передвигаясь по самой стене в любых направлениях.
Поступлением влаги на фасад зданий чаще всего служит нарушенная система водоотвода или испорченная гидроизоляция: сломанные водостоки и желоба, отливы и карнизы, нарушенная кровля. Решением этого вопроса является ремонт или замена систем водоотвода, гидроизоляции и кровли. Также часто вода на стены фасада может попадать при косом дожде и в виде брызг. Эффективно устранить эту причину можно при помощи нанесения на поверхность стен гидрофобизирующих составов, которые после своей полимеризации образуют паропроницаемую влагозащитную пленку.
Наличие небольших трещин, сколов, отслоений материалов на фасаде есть показатель «болезни» и причина дальнейшего разрушения фасада. Устранением таких причин часто может послужить обычный косметический ремонт фасада . Основными этапами косметического ремонта фасада являются: удаление отслоившихся материалов – краски, шпаклевки, штукатурки. Затем подготовка стены (чаще грунтование бетоноконтактом) для нанесения соответствующих материалов. После шпаклевания и зачистки стена должна быть снова загрунтована под покраску. Рекомендуется наносить несколько слоев лакокрасочных материалов для большей насыщенности цвета и защиты стены. В самом конце работ также хорошо произвести гидрофобизацию. Гидрофобизация стен создает на них паропроницаемую влагозащитную пленку.
Более серьезные разрушения фасада требуют капитального ремонта. На них нужно обратить особое внимание, т.к. разрушения имеют свойство прогрессировать. Особое внимание нужно обратить на состояние гидроизоляции межпанельных швов. Герметизация швов между панелями помогает избежать проникновения влаги внутрь стен и их разрушение.
Капитальный ремонт заключается в максимальном удаление всех поверхностных хрупких слоев вплоть до основной материи: кирпич, монолит или блоки бетонные.
Стены многих домов сегодня обкладываются плиткой: керамогранитная плитка вентилируемых фасадов, гранитные плитки цоколей и нижних этажей, плитки под кирпич. При нарушении технологий строительства или сложный эксплуатационных условиях такие стены нуждаются в периодическом осмотре или даже ремонте. Весьма рентабельным способом проведения осмотров, ревизий и выявление дефектов высотных конструкций является промышленный альпинизм